Cum se întâlnesc cererea şi oferta pe piaţa rezidenţială
Suntem deja în cel de-al cincilea an de criză pe piaţa rezidenţială, iar oferta abia acum începe uşor-uşor – dar nu complet – să se adapteze cererii de pe piaţă. În fapt, diferenţa de preţ între ce se caută şi ce se oferă rămâne importantă, dar se remarcă o oarecare mulare a pretenţiilor pe ceea ce pot oferi potenţialii clienţi.
Pe piaţa rezidenţială românească se ofereau, până acum, produse de calitate îndoielnică la preţuri mult peste puterea de cumpărare şi evident peste valoarea reală a acestora. Acum, calitatea ofertei – a fondului locativ, în general – rămâne îndoielnică, dar măcar preţurile medii încep să se adateze puterii de cumpărare.
Astfel, pe datele portalului imobiliare.ro, în Capitală, cele mai multe căutări – 48% din total – sunt îndreptate spre apartamente cu un preţ de până la 60.000 de euro. Pe locul al doilea se situează locuinţele ce costă între 60.000 şi 80.000 de euro, cu o pondere de 22%. Acestea sunt urmate de proprietăţile cu un preţ de peste 100.000 de euro, care atrag 19% din cumpărătorii de apartamente, în vreme ce unităţile locative cu preţuri de la 80.000 la 100.000 de euro generează doar 10% dintre căutări.
Oferta e aproximativ apropiată de cerere, cele mai numeroase anunţuri sunt legate de segmentul Prima Casă, însă acestea au o pondere semnificativ mai scăzută comparativ cu cererea, respectiv 36%. Pe locul al doilea ca număr de proprietăţi se situează segmentul apartamentelor scumpe, de peste 100.000 de euro, cu o marjă de 26% din total. Pe de altă parte, locuinţele ce se încadrează în intervalul 60.000-80.000 de euro reprezintă un sfert (25%) din toate ofertele de apartamente la nivelul Capitalei, în vreme ce unităţile cu preţuri cuprinse între 80.000 şi 100.000 de euro deţin o pondere de 13%.
Citeste tot articolul:
http://www.businesscover.ro/20-03-2013-cum-se-intalneste-cererea-cu-oferta-pe-piata-rezidentiala/
SURSA: BUSINESSCOVER.RO
