9 Jul 2013
Ei vor pamant: strainii se inghesuie in Romania pentru terenuri agricole de 8 ori mai ieftine
Incepand cu anii 2000, companii cu capital strain au preluat sute si chiar mii de hectare de teren agricol in Romania, cu predilectie in zona de vest si sud-vest, in contextul in care pretul acestor terenuri este de 7-8 ori mai mic decat in restul statelor europene. In prezent, strainii au ajuns sa controleze 1 milion de hectare teren agricol.
“Criza economica nu a afectat semnificativ demersurile in sectorul agricol. Astfel, preturile si-au mentinut cresterea; de exemplu comparativ cu anul 2008, preturile la hectarul agricol tranzactionat s-au dublat. Cu toate acestea, Romania continua sa fie in vizorul investitorilor, in primul rand datorita preturilor de 7 si chiar de 8 ori mai mici fata de restul statelor europene”, a declarat pentru Wall-Street.ro Flavius Pop, consultant in cadrul departamentului de investitii al DTZ Echinox.
In topul celor mai scumpe terenuri agricole se afla, potrivit datelor DTZ Echinox, Ialomita – Slobozia unde un hectar se vinde cu 2.700 de euro, zona urmata de Timis – Arad (2.400 euro/hectar), Buzau – Ploiesti (2.350 euro/hectar) si Dolj – Oltenita (2.250 euro/hectar). Pretul este stabilit in functie de suprafata totala in proprietate, calitatea solului, prezenta sistemelor de irigatii.
La polul opus se situeaza terenurile din zone precum Deva, Mures, Cluj, Bistrita unde pretul pentru un hectar de pamant este cuprins intre 1.700 si 1.800 de euro.
Spre comparatie, un hectar de pamant in regiunea Valonia din Belgia poate fi tranzactionat si cu pretul fabulos de 50.000 de euro. In acest context, interesul companiilor belgiene de a achizitiona pamant de calitate la preturi mici in Romania este justificat. Alaturi de danezi si olandezi, belgienii sunt printre cei mai mari investitori straini interesati de achizitia de terenuri agricole in Romania.
Printre cei mai mari investitori straini se numara compania daneza Ingleby Company, controlata de familia Rausing, ce detine o suprafata agricola de peste 10.000 de hectare in zona de vest a tarii.
De asemenea, Germania, Portugalia si Italia se afla in topul investitiilor straine in terenuri agricole in Romania.
“La ora actuala exista mai multe companii din strainatate, atat din Europa cat si din Orientul Mijlociu, care testeaza piata. Unele dintre aceste companii activeaza de mult timp pe piata locala, sunt bine inradacinate in metodele de lucru si vor continua achizitiile in vederea largirii portofoliului, asa cum au facut-o si in intervalul 2008 - 2013. Din Europa, companiile belgiene, daneze si olandeze continua sa faca achizitii, in zonele in care sunt deja prezente, iar dintre investitorii recent intrati pe aceasta piata vorbim de companii din Turcia, Egipt si Israel.
Sursa: WALL-STREET.RO
