Amplasat in inima capitalei, la Piata Universitatii, imobilul monument istoric cu destinatie comerciala si spatii de birouri, beneficiaza de deschidere si vizibilitate excelenta, atat la Bd Bratianu cat si la Str. Doamnei.
Suprafata construita a cladirii este de 3,130 mp, distribuiti pe D+P+5 etaje. Suprafata construita a parterului este de 430 mp, cu destinatie spatii comerciale stradale.
Investitia pana la acest moment este de 3 mil. Euro+TVA (care include achizitia cladirii, costurile cu obtinerea autorizatiei si a tuturor avizelor pentru renovarea cladirii, proiectare si design), din care1,7 mil. Euro reprezinta imprumut bancar.
Actualul proprietar, a demarat deja lucrarile de renovare a cladirii, si cauta partener de afaceri financiar care sa investeasca 1,2 mil Euro +TVA in finalizarea lucrarilor de renovare, a caror durata estimata este la 12 luni.
Valoarea de piata a imobilului este de 7 mil Euro+TVA.
Inainte de inceperea lucrarilor de renovare, cladirea a fost inchiriata si a generat venit, pe masura locatiei excelente.
Se estimeaza ca odata renovata, cladirea va genera un venit anual net de 500,000 Euro+TVA.
La acest moment exista pre-contracte de inchiriere pentru o parte din cladire, si se negociaza cu o serie de chiriasi interesati de locatie.
Traficul pietonal este foarte ridicat si de calitate, justificand inchirierea spatiilor comericale cu chirii sustenabile pe termen lung, data fiind si locatia si vizibilitatea imobilului.
Precizam ca nu taxam comision de la investitor.
Potentialii investitori interesati, ne pot contacta gratuit la coordonatele de mai jos pentru organizarea intalnirii directe cu proprietarul.
